Hallen- und Gewerbefläche in Lübeck-Schlutup – vielseitiges Areal zum Kauf
2,3 Hektar großes Areal mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbe, Logistik oder Mischnutzung. Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Lübecker Hafen.
Fläche: ca. 2,3 ha
Preis: 3.500.000 € zzgl. MwSt.
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.
Bebaubar gemäß BauNVO / Flächennutzungsplan Lübeck
Nutzung: Gewerbe- & Logistiknutzung, teilweise Wohnbebauung möglich
Das traditionsreiche ehemalige HAWESTA-Gelände in Lübeck-Schlutup bietet Projektentwicklern, Investoren und Unternehmen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Auf rund 23.000 m² Grundstücksfläche lässt sich ein neues, zukunftsorientiertes Nutzungskonzept realisieren – in hervorragender Lage zwischen Fabrikstraße und Mecklenburger Straße, nur wenige Meter vom Lübecker Hafen entfernt.
Profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung, einer bestehenden Infrastruktur mit Bestandsgebäuden und dem großen Entwicklungspotenzial dieser einzigartigen Konversionsfläche.
Lage & Anbindung
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, direkt an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zu wichtigen logistischen Knotenpunkten:
- Direkte Anbindung über die B104, A1 und A20
- Hafen Lübeck in unmittelbarer Nähe
- Bahnanschluss für Logistik nutzbar
- Kurze Wege nach Hamburg, Kiel und Rostock
- Perspektive durch die geplante Fehmarnbeltquerung
Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbe-, Logistik- und Industrieunternehmen sowie Projektentwickler mit Weitblick.
Bestehende Bebauung & Nutzungsmöglichkeiten
Auf dem Gelände befinden sich derzeit rund 18 Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 19.000 m².
Dazu zählen:
- Produktions- und Lagerhallen
- Tiefkühllager und Werkstätten
- Verwaltungs- und Sozialgebäude
- Garagen und rund 20 Stellplätze
Das Areal kann modernisiert, umgebaut oder neu bebaut werden – ganz nach dem individuellen Nutzungskonzept des Käufers.
Laut Flächennutzungsplan der Hansestadt Lübeck ist die Gewerbe- und Logistiknutzung zulässig, Wohnbebauung ist teilweise denkbar.
Zahlen & Fakten im Überblick
| Merkmal | Beschreibung |
|---|---|
| Grundstücksgröße | ca. 23.000 m² |
| Gesamtnutzfläche | ca. 18.994 m² |
| Gebäudeanzahl | ca. 18 |
| Zufahrten | 4 Grundstückszufahrten |
| Stellplätze | ca. 20 |
| Kaufpreis | 3.500.000 € zzgl. MwSt. |
| Käuferprovision | 5 % zzgl. MwSt. |
| Flächennutzung | Gewerbe-, Logistiknutzung, teilweise Wohnen |
| Makrolage | Schleswig-Holstein, Lübeck-Schlutup |
Impressionen
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